O CENTRO EMPRESARIAL MARIO HENRIQUE SIMONSEN é o mais moderno conjunto empresarial da cidade do Rio de Janeiro, incorporando os mais avançados conceitos de arquitetura, tecnologia e construção civil. E tudo isso localizado no melhor ponto do bairro de maior valorização do Rio de Janeiro: Av. das Américas, 3.434 - Barra da Tijuca.
Estilo arquitetônico a prova do tempo
O Centro Empresarial Mario Henrique Simonsen alia beleza à funcionalidade. Todo o material utilizado em sua construção é de fácil manutenção e tem grande vida útil.
Materiais nobres como vidro, alumínio e granito criam diferentes texturas e cores para as fachadas, seguindo linhas contemporâneas. O vidro laminado semi-refletivo utilizado nas fachadas proporciona maior segurança e redução na absorção de calor do interior, o que gera menor consumo de ar condicionado.
Detalhes do empreendimento
O Centro Empresarial Mario Henrique Simonsen foi dividido em três núcleos. Cada núcleo possui dois prédios com acessos independentes e diretos para todas as vias que circundam o terreno: Avenida das Américas, Avenida Via Parque e Rua Jornalista Ricardo Marinho.
No andar térreo, cada bloco possui lojas com pé-direito duplo com mezanino em osso. Os acessos à elas serão independentes, feitos através de galerias cobertas que circundam os prédios. Faz parte ainda do conjunto uma edificação (Bloco 3), destinada a uma agência Bradesco, com serviço drive thru, entrada e estacionamento próprios.
A Paisagem e o Urbanismo
O terreno de 78.400 m², com apenas 12,5% edificados, se integra à vegetação nativa que margeia a Via Parque, resultando num espaço agradável com grandes áreas verdes junto à Lagoa da Tijuca.
Um importante marco na história da sua empresa.
O Centro Empresarial Mario Henrique Simonsen opera com ferramentas tecnológicas capazes de garantir eficiência e segurança. Isto permite a racionalização de recursos com excelentes resultados e máxima economia de custos condominiais.
Uma administração impecável em cada detalhe
Central de Informações e Controle
É o cérebro do empreendimento. Fica localizado no bloco da Administração e opera 24 h por dia. Coordena os sistemas de gerenciamento predial, detecção de incêndios, circuito fechado de TV, música ambiente, avisos e telecomunicações. De lá são tomadas todas as providências para o acionamento da equipe de segurança, brigada de incêndio, equipes de manutenção e de limpeza.
Gerenciamento Predial
Está implantado um moderno sistema que vai garantir toda a automação e controle de forma inteligente e segura. Compreende a monitoração e controle dos sistemas de ar condicionado, elétricos, hidráulicos, detecção de incêndios e circuito fechado de televisão (CFTV).
Segurança Patrimonial
O sistema de segurança (CFTV) é um conjunto integrado entre todos os blocos e está concentrado na Central de Informações e Controle (CIC) do empreendimento. O acesso é eletrônico em todas as portarias, estando prevista a instalação de catracas.
Ar condicionado
O sistema de ar condicionado é atendido por uma central de alta capacidade, movido a gás natural, e proporcionando enorme redução de consumo de energia elétrica. Todos os escritorios e lojas são atendidos por unidades condicionadoras do tipo fan-coils e a distribuição de ar das unidades com mais de 100 m² é efetuada por sistema de Volume de Ar Variável que proporciona economia e racionalização no uso.
Energia de Emergência
Na falta de energia elétrica, geradores são automaticamente acionados para prover cargas capazes de manter níveis razoáveis de iluminação, um elevador funcionando em cada bloco e equipamentos essenciais tais como sistemas de CFTV, de combate a incêndio e de gerenciamento predial.
Global Business Center
Todas as facilidades para realizar o seu negócio
O Centro Empresarial Mario Henrique Simonsen possui toda a infra-estrutura de telecomunicações necessária para realizar o seu negócio com a rapidez e agilidade do mundo globalizado, utilizando a mais moderna tecnologia de redes convergentes.
Linhas digitais de alta qualidade para comunicação de voz e dados criam um ambiente de padrão internacional para sua empresa. Seus dados são transmitidos para qualquer ponto do país ou do mundo em conexões de altíssima velocidade. O Centro Empresarial dispõe também de conexões digitais dedicadas, com tarifas reduzidas, ligando seu escritório com outras unidades de negócio, em qualquer parte do país.
Uma central telefônica de última geração, localizada no Centro Empresarial e conectada através de fibra ótica à rede pública, atende a todas as demandas de linha do empreendimento. Assim, suas necessidades de linhas de voz são imediatamente atendidas e com considerável redução dos seus custos, pois não serão tarifadas as ligações internas ao Centro Empresarial. Adicionalmente, terminais com ramal celular podem ser utilizados dentro do empreendimento, sem diferenciação de tarifas.
Conexão de alta velocidade na rede de dados
O Centro Empresarial Mario Henrique Simonsen conta com uma Intranet de alta velocidade, ligada à Internet via fibra ótica. Através da Intranet podem ser utilizados vários serviços, tais como:
Acesso em banda larga à Internet - Sem discagem e a um custo mais baixo que as formas tradicionais.
Interconexão entre as unidades do empreendimento - Através da Intranet com alta eficiência e velocidade.
Utilização de serviços de Voz Sobre IP - O condômino pode trafegar voz pela Internet com economia em ligações, principalmente DDD e DDI.
Intranet Wireless - Acesso remoto à Intranet e Internet, dentro do condomínio, para uso de notebooks.
O Provedor Internet Local dispõe de diversos serviços: e-mail, hospedagem de home pages, domínio próprio e serviço de helpdesk (suporte ao usuário). Além disso, redes privadas ou redes privadas virtuais (VPN) podem ser disponibilizadas para segurança na transmissão de dados das empresas. Redes de serviços VAN (Value Added Network) também são oferecidos.
O Centro Empresarial Mario Henrique Simonsen também dispõe de vídeo-conferência no Centro de Convenções.
Água e Esgoto
Todos os efluentes sanitários passam por uma estação de tratamento de última geração. O sistema de distribuição de água é pressurizado.
Elevadores
Os prédios são atendidos por quatro elevadores em cada bloco, dimensionados de forma a atender aos usuários com baixos tempos de espera e de viagem, resultando um grau de serviço excelente. São elevadores dotados de sistemas digitalizados, recursos lógicos e programáveis.
Segurança contra incêndio
O empreendimento é provido de sistemas de chuveiros automáticos (sprinklers), hidrantes, extintores portáteis e detectores de fumaça, além de acionadores manuais de alarme junto aos hidrantes, que proporcionam ampla segurança e confiabilidade aos usuários. Todas as informações da ativação dos sistemas são conduzidas à Central de Informações e Controle, localizada no bloco da Administração, permitindo o acionamento da brigada de incêndio para o pronto atendimento.
Cada prédio é dotado de 2 caixas de escadas enclausuradas e à prova de fogo.
Áreas de apoio e comunitárias
Centro de Convenções e Treinamento
O Centro Empresarial Mario Henrique Simonsen conta com um Centro de Convenções para a realização de eventos como palestras e treinamentos. De acordo com a concepção geral de flexibilidade em todo o projeto, as salas anexas ao Centro serão de múltiplo uso, podendo ser utilizadas integral ou parcialmente. A infra-estrutura de apoio conta com copa e cozinha.
Docas para carga e descarga
Espaços especiais permitem a carga e descarga de material com a máxima discrição, higiene e segurança em cada bloco.
SALAS
Espaços projetados para diferentes empresas
Criar espaços que atendam às necessidades de cada empresa é mais do que o objetivo do Centro Empresarial Mario Henrique Simonsen: é a sua finalidade. Os eixos de circulação centralizados no núcleo da planta possibilitam a divisão de espaços, o que resulta em economia e facilidade de implantação de diferentes tamanhos de escritórios de acordo com as necessidades de grandes, médias ou pequenas empresas.
Conheça a disponibilidade de espaços em cada bloco
Blocos 1, 2, 6 e 7
Nos 4 blocos voltados - dois a dois - para a Avenida das Américas e Via Parque, os espaços disponíveis nos andares oferecem extrema flexibilidade para a sua subdivisão, com salas de 120 até 230 m² que podem se agrupar formando conjuntos de 360 a 730 m², ou ainda um andar corrido com 1.500 m², ideal para grandes corporações.
Uma estrutura preparada para o layout da sua empresa.
As plantas destes blocos são formadas por um sistema modular que facilita a instalação de forros, luminárias e divisórias. Os andares tipo oferecem a possibilidade de instalação de piso elevado, o que facilita a passagem de cabeamentos elétricos, de telecomunicações (voz e dados) e de toda a infra-estrutura necessária ao layout comercial. Também poderão ser instalados banheiros privativos junto aos shafts, em quatro pontos definidos em projeto. A sobrecarga projetada nas lajes desses pavimentos é de 550kgf/m², adequada aos padrões de empresas internacionais, o que possibilita versatilidade absoluta na instalação de equipamentos de grande porte.
Blocos 4 e 5
São os 2 blocos voltados para a rua Jornalista Ricardo Marinho. Possuem circulação central e têm unidades menores de salas comerciais de 40 a 110 m², que também poderão se agrupar formando salas maiores de até meio andar com 720 m2. Esses blocos ainda possibilitam também a ocupação de um andar inteiro com 1.500 m².
LOJAS
No Centro Empresarial Mario Henrique Simonsen, as LOJAS estão situadas no pavimento TÉRREO de cada um dos Prédios.
Em cada um dos prédios (blocos), são 4 (quatro) LOJAS
A área das lojas com jirau é a partir de 221 m².
